（1）房屋租赁设置有何作用，怎么设置？

房屋租赁设置是为了能够登记房屋租赁合同，如果该租赁的房屋计算费用以合同计费，那么就需要登记合同，同时在房屋租赁设置这儿设置租赁。

（2）如何办理房屋租赁？

租售管理 →房屋租赁→房屋租赁登记→新增→选择要租赁的房号→选择租户名称→输入租户相关信息→保存。

（3）租户需要扩租怎么处理？

租户已经在本项目中做过一次房屋租赁，那么要扩租的话，只需要在房屋租赁登记中找到这个要扩租的客户，点击客户名称，在房屋信息中选择扩租。

（4）房屋出租后，如何将业主的欠费和预交余额转移给租户？

租售管理 →租赁租赁办理→选择要费用转移的房号→点击费用转移→选择业主的欠费和预交余额→确定转移。

（5）如何办理房屋退租？

租售管理 →房屋租赁→房屋租赁办理→在租赁信息列表中选择要退租的房号，点击“退租”→输入退租原因、退租时间→保存。

房屋退租后，原租户进入“历史租户信息”。

（6）房屋退租后，如何将租户的欠费和预交余额转移给业主？

房屋退租后，原租户已经进入“历史租户信息”，若要将原租户的欠费和预交余额转移给业主，需要进入历史租户信息办理。

租售管理 →房屋租赁办理→历史租赁信息（按房号）→在退租列表中选择要费用转移的房号，点击“费用转移”→选择原租户的欠费和预交余额→确定转移。

办理完房租租赁后，就可以登记租赁合同并计费了：

（1）第一步：登记合同信息

租售管理 →房屋租赁→房屋租赁登记→在租赁列表中点击租户名称→点击“合同登记”→输入合同基本信息→合同收费设置→保存。

（2）第二步：生成合同费用

输入合同基本信息并完成合同收费设置后，就可以生成合同费用了：

如果一个合同的计费条件太过特殊，难以进行收费设置，也可以点击“费用登记”直接输入费用：

（3）第三步：审核合同费用

合同费用必须经过审核以后才能生效，按照以下方法进行合同费用审核：

收费管理 →审核管理→合同费用审核→租赁合同审核→在合同列表中点击合同名称→查看合同费用、审核通过。